Um sistema de alojamento desequilibrado no mercado imobiliário

Nosso sistema habitacional é vulnerável a choques porque é desequilibrado, nosso quinto
sistema é fragilidade. A construção residencial depende quase inteiramente de incorporadores
privados, construindo para venda a compradores individuais.
Esses compradores são altamente sensíveis às perspectivas dos valores dos imóveis. A
mentalidade de rebanho resultante amplia os booms e quedas – um problema particular
quando eles são totalmente dominantes no mercado. Uma desaceleração ampliada pode
interromper a construção residencial. E embora seja rápida na redução de mão de obra, a
construção demora para reempregar devido ao risco e aos longos prazos de entrega do
projeto.
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A construção normalmente emprega mais de 1 milhão de australianos com diversos níveis de
habilidade . Ele gera muito mais empregos por meio da cadeia de suprimentos de materiais de
construção, bem como no setor imobiliário, gestão de propriedades e serviços financeiros. Isso
ajuda a explicar por que a Master Builders Australia e o sindicato da construção
CFMEU uniram-se em um apelo ao governo para investir na construção de 30.000 unidades de
habitação social como parte da recuperação pós-COVID da Austrália, afinal é necessária a
pesquisa.