Verifique se a propriedade alvo produzirá fluxo de caixa suficiente

A redução da dívida pode aumentar sua pontuação de crédito, o que, como discuti,
ajudará suas chances de aprovação e melhorará seus termos de empréstimo com
qualquer tipo de credor. Infelizmente, não há como saber quanto uma quantidade
específica de redução ou pagamento da dívida afetará sua pontuação.

Este é mais um fator quando se trata de credores baseados em ativos. Quando você
usa um desses credores para financiar uma propriedade para investimento, a boa
notícia é que eles geralmente não se preocupam com suas dívidas pessoais, sua renda
ou há quanto tempo você está com seu empregador.
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Você não precisará desenterrar
suas antigas declarações fiscais ou produzir W-2s ou outra documentação de renda.A
ressalva é que, como o empréstimo é baseado apenas na propriedade, a propriedade
precisa ser capaz de justificar o empréstimo e mais alguns. Em outras palavras, o fluxo
de caixa da propriedade precisa ser mais do que suficiente para cobrir seus
pagamentos de hipoteca, incluindo impostos e seguros. Muitos credores baseados em
ativos usam uma métrica conhecida como índice de
cobertura do serviço da dívida ou DSCR.

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