Uma dica importante para quem está pensando em investir em um imóvel

imobiliária londrina

Pagamento mensal de hipotecas e impostos sobre a propriedade são os maiores custos. Por fim, você também pode selecionar uma guia para utilitários, como lixo, água ou gás. Mais uma vez, confira o que oferece aluguel comparável em seu mercado imobiliário. Se você pretende pagar serviços de utilidade, use seu próprio uso como uma classificação da bola.

O seguro de propriedade é outro custo. Sua companhia de seguros pode dizer qual será o prêmio se você usar a propriedade como um arrendamento.

Propriedades de locação precisam de reparos e manutenção como qualquer outra casa. Erro de dispositivo, vazamento de abastecimento de água, desgaste de acessórios. A imagem usa cerca de 1% do valor da propriedade por ano para manutenção, reparo e limpeza.

Encontrar um bom inquilino sempre vale a pena a longo prazo, mas é preciso tempo e dinheiro para realizar e efetivamente pesquisar. Se você estiver usando uma empresa de gestão imobiliaria londrina ou corretor de aluguel, inclua esses preços. Se você estiver conduzindo um locatário, pesquise, adicione custos de publicidade e um custo nominal de cerca de US $ 30 para realizar verificações de crédito para possíveis locatários.

A boa notícia sobre todos esses custos de operação e manutenção é que eles podem ser deduzidos de sua renda em seus impostos. Se você estiver pensando em atualizar a propriedade, lembre-se de que os custos associados a melhorias em imóveis devem ser amortizados ao longo do tempo, em vez de deduzidos em um ano pago. As melhorias são projetadas como medidas que aumentam o valor de uma propriedade ou aumentam significativamente sua vida. Exemplos incluem adicionar um novo banheiro, transformar a cozinha, instalar isolamento ou construir um deck.