O resgate da venda de terrenos

Depois que o tribunal entra em um julgamento, geralmente há um período de resgate de três
meses em que o comprador pode resgatar a propriedade pagando o valor devido na
reclamação, mas os pagamentos nos termos do contrato de terra ainda podem estar atrasados
em três meses (os pagamentos que terão acumulado durante o período de confisco). Os
tribunais de Michigan limitaram os danos que os vendedores podem solicitar em processos de
confisco, seja na forma de propriedade ou dinheiro, dependendo de como o remédio é
determinado e executado.
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Os contratos de terras não excluem hipotecas. Frequentemente, incluem uma cláusula que
permite ao vendedor obter uma hipoteca até o saldo do contrato e, se o vendedor entrar em
default, o comprador pode assumir os pagamentos da hipoteca. O comprador, entretanto,
raramente fica sabendo de qualquer inadimplência até que tenha ocorrido uma aceleração e
execução da hipoteca, e o comprador ainda teria direitos de resgate contra o detentor da
hipoteca.
Se você está considerando um contrato de terreno para comprar ou vender uma
propriedade, entre em contato com os advogados imobiliários experientes da Kreis Enderle
com qualquer dúvida.