O ilíquido no mercado imobiliário

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Os investimentos são úteis porque podem ser vendidos prontamente em momentos de
necessidade. Considere o caso de ações e títulos. Esses investimentos têm um mercado pronto onde
podem ser trocados por dinheiro em questão de minutos. O mesmo acontece com investimentos como
ouro e prata. O mercado imobiliário é provavelmente o único investimento ilíquido mantido por pessoas de
classe média em seu portfólio. Vender imóveis é difícil em todos os mercados. Em tempos de paralisação,
torna-se ainda mais difícil e os vendedores muitas vezes têm de esperar de seis meses a um ano antes
de poderem obter dinheiro em vez de sua propriedade. Portanto, não é aconselhável que a classe média
tenha uma grande parte de sua carteira em uma classe de ativos da qual não possa retirá-la facilmente.
O mercado imobiliário não é apenas ilíquido, mas também opaco. No caso de ações, títulos e outros
títulos, os preços listados são exatamente os mesmos que os preços de transação. No entanto, no caso
de imóveis, os preços listados são muito diferentes das taxas às quais as transações realmente
ocorrem. É muito difícil para um comprador saber realmente o preço de compra correto. O mercado é
famoso por compradores e vendedores serem roubados por intermediários inescrupulosos, se não
tomarem cuidado.

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