Como funcionam os consórcios de imóveis

A modalidade de autofinanciamento conhecida como consórcio foi desenvolvida no Brasil e 

hoje é utilizada por milhões de pessoas que pretendem adquirir um bem, principalmente para 

os imóveis. As imobiliárias de Londrina explicam como funcionam os consórcios. 

A administradora do consórcio, que normalmente é uma instituição financeira, forma um 

grupo de pessoas que tem por objetivo comprar o mesmo tipo de imóvel. Por exemplo, 

imagine se 200 pessoas se juntam para comprar 200 imóveis dividindo os pagamentos em 100 

parcelas iguais. A cada mês o dinheiro destas parcelas, que foi pago por todos do grupo, será 

usado para que ao menos dois participantes possam fazer a quitação. 

As pessoas que terão o direito de comprar o imóvel serão determinadas de duas maneiras. 
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Uma dela é por sorteio, com a participação de todos os integrantes do grupo. O participante 

que for sorteado recebe uma carta de crédito no valor definido no consórcio para usá-la na 

compra do imóvel. 

Outra maneira é quando um participante, que não quer esperar pela sorte, faz um lance, o 

maior leva a carta de crédito. Neste modo, cada um dos membros do grupo poderá dizer em 

quanto deseja antecipar o pagamento das prestações do consórcio. Se algum deles se 

comprometer a quitar 50% da dívida em um único lance nenhum outro estiver disposto a 

pagar um percentual maior, ele também será contemplado com a carta de crédito. 

Esta modalidade é muito diferente do financiamento, pois não há o pagamento de juros à 

instituição financeira, já que o dinheiro da carta de crédito é advindo do pagamento das 

parcelas dos outros integrantes do grupo. A vantagem se encontra em ser contemplado logo 

Se demorar muito, o participante poderá perder dinheiro, uma vez que poderia estar 

poupando por conta própria investindo em uma aplicação e ganhando juros. 

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