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Vale a pena comprar uma casa não quitada?

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Será que vale a pena comprar um imóvel que ainda não foi totalmente quitado? Fizemos este artigo para ajudar você a decidir, caso tenha dúvidas.

Se você busca uma casa ou apartamento para comprar, e ao conversar na imobiliaria Rio Preto ou com o dono do imóvel, te deram a opção de comprar um imóvel não quitado e você ficou na dúvida, vamos te ajudar agora a decidir.

Uma casa não quitada pode ter a maior vantagem que muitos procuram: Preço barato. Porém, esse preço baixo se deve justamente ao fato de ela ainda não estar totalmente quitada, ou seja, você ficará responsável por pagar o restante do financiamento do imóvel, incluindo algumas de suas dívidas.

Ou seja, ou você terá que quitar o que falta do imóvel antes de compra-la ou você terá que ver a possibilidade de realizar outro financiamento.

Por isso, se você está pensando em comprar a casa não quitada, avalie bem os gastos que terá, sejam eles imediatos ou não, e descubra se terá condições para mantê-la.

Por que a imobiliária precisa reaprender a ouvir o seu cliente?

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Independentemente do segmento, toda e qualquer empresa precisa aprender a ouvir o seu cliente e isso se intensifica ainda mais em um cenário tão competitivo como o atual. Por isso, a Imobiliaria Rio Preto que quer se destacar precisa fazer uso de uma estratégia de sucesso, pois caso contrário, ela pode fechar as suas portas.

A imobiliária que quer ser diferente da concorrente deve o quanto antes treinar os seus corretores para que eles aprendam a ouvir, mas não só ouvir, entender os anseios, desejos, necessidades e expectativas do seu cliente.

Ainda na imobiliária, o corretor deve estar uma conversa franca a fim de conhecer todos os desejos do seu cliente, afinal essa não é uma negociação barata e envolve sonhos, por isso é fundamental conversar e entender o que ele espera.

Fazendo isso, sua imobiliária se destacará, pois entendendo o que o cliente quer, fica mais fácil acertar o alvo logo nas primeiras visitas.

Poupar o dinheiro dos clientes da imobiliária

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Imobiliaria Ribeirão Preto deve conhecer meios para que o cliente poupe dinheiro antes de comprar sua casa própria

O sonho de muitos brasileiros é adquirir a casa própria, mas para isso, é preciso poupar, porque mesmo conseguindo um financiamento, será preciso dar um valor de entrada, por isso antes mesmo de buscar a imobiliária, é preciso guardar.

Aquele que quer a ajuda da Imobiliaria Ribeirão Preto, primeira deve escolher onde investir para só depois disso poder comprar o imóvel dos seus sonhos.

É claro que imóvel parado não é uma ideia rentável, por isso é fundamental conhecer algumas opções. A Letra de Crédito Imobiliário (LCI), nada mais é do um título de renda fixa.

Nesse processo, a instituição financeira escolhida pega dinheiro do investidor para oferecer financiamento ao setor imobiliário. Em outras palavras, as instituições vendem os títulos de crédito e ficam com o dinheiro para dar os empréstimos solicitados.

O Certificado de Depósito Bancário (CDB), nada mais é do que o empréstimo de dinheiro do investidor para a instituição financeira. Quando ele pede o seu dinheiro de volta, ele recebe o mesmo valor investido juntamente com juros e correção.

Mudando o filtro de ar

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A coisa boa sobre a substituição do filtro de ar é que na maioria dos carros, é possível fazê-lo por conta própria. Ao substituir os filtros, certifique-se de trocá-los por um projetado para a marca e o modelo do seu carro. Filtros de carro vêm em várias formas, modelos e tamanhos. A maioria das lojas de autopeças pode ajudá-lo a encontrar um filtro para sua marca e modelo exatos. As boas lojas de autopeças venderão filtros de ar genéricos que fazem boas substituições. No entanto, algumas lojas, assim como fornecedores de peças específicas da marca, podem providenciar substitutos exatos para o seu carro, o que deve funcionar ainda melhor.

Quando você abrir o capô do seu carro, verifique se consegue acessar o filtro de ar. Alguns automóveis mais novos estão dificultando o acesso ao filtro, então você pode ter que levar seu carro a uma concessionária ou a uma oficina de consertos. Retire o filtro de ar e verifique-o. Deve estar razoavelmente limpo. Se não for, consiga um substituto e coloque isso. Estes devem ser alterados a cada 12.000 milhas ou 12 meses.

Cuide do filtro de ar que cuida do seu carro para aproveitar mais milhas em cada galão, e aproveite e confira seus pneus em curitiba.

Poupança pode viabilizar a aquisição de um imóvel por meio de uma imobiliária

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É muito comum as pessoas buscarem uma imobiliaria Sorocaba assim que elas conseguem poupar uma boa quantia na poupança, afinal essa é a forma mais comum e também mais antiga para se guardar dinheiro.

Durante o século XIX, a poupança foi a forma criada a fim de guardar o dinheiro diante das variações oriundas da inflação e também serve para aumentar o poder aquisitivo de quem detêm uma.

Ao chegar na imobiliaria Sorocaba, é comum as pessoas mencionarem a existência de uma poupança para viabilizar a quantidade que será usada para dar de entrada visando adquirir a nova casa ou apartamento.

Após aplicar o dinheiro, em 30 dias ele começa a ser calculado com juros sob o valor que foi investido. Assim, a rentabilidade que se tem é baseada conforme a taxa Selic que é a taxa básica de juros.

Caso a Selic atinja um percentual de 8,5% em um ano, o valor do dinheiro poupado pode ser até a 70% da Selic calculado juntamente com a taxa referencial.

Para investir na compra do imóvel via imobiliária, será preciso transferir o valor que se pretende diretamente para uma outra conta. Para a transação, basta apenas usar o RG, CPF e comprovante de endereço mais renda.

Meu Condomínio é Justo?

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No ramo imobiliário, uma das situações mais corriqueiras, acontece quando novos inquilinos se surpreendem com o valor do condomínio nos primeiros meses.

Isso pode ocorrer por vários motivos, sendo o menos justificável, a falta de atenção na hora de alugar o imóvel.

Não com relação ao valor nominal, divulgado pela imobiliaria Bauru, mas, com as condições do prédio e época do fechamento do contrato.

Para dar um exemplo, reformas e fundos de provisão de recursos, são de responsabilidade dos proprietários, mas, a manutenção dos elevadores está embutida na mensalidade.

E os contratos de manutenção são renovados de tempos em tempos, o que em prédios antigos, pode significar uma mudança drástica em alguns anos específicos. 

Da mesma forma, em prédios de padrão mais alto, caso os condôminos resolvam contratar mais funcionários por qualquer motivo que seja, não há nada que um inquilino possa fazer, a não ser pagar as taxas.

Estes são apenas dois exemplos, dentre vários possíveis, que expõe uma dupla necessidade na hora de escolher um imóvel para alugar.

Primeiro, prestar atenção a idade do imóvel e de preferência, conversar com outros moradores sobre o assunto.

Segundo, perceber que o valor do aluguel, não necessariamente reflete o padrão de vida dos demais condôminos.

Se este for muito mais alto que o seu, isso pode ser um sinal de problemas a frente.

Imobiliária precisa esclarecer todas as dúvidas de um inquilino

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Muitas dúvidas passam na cabeça daquele que recorre a uma imobiliaria Joinville para alugar um imóvel para residir. É função da imobiliaria Joinville explicar que o pagamento do primeiro aluguel levará em consideração o tipo de contrato que foi definido com o dono da casa ou apartamento.

De forma geral, os contratos firmados pela imobiliaria Joinville entre locador e locatário exigirão uma garantia para que o documento seja assinado e só depois é que a pessoa poderá mudar para a propriedade.

A lei não exige que o inquilino pague esse valor, todavia, mesmo contando com a ajuda de uma imobiliária ficará muito difícil encontrar um dono de imóvel que esteja disposto a firmar um contrato sem receber nada de forma antecipada.

As três formas mais encontradas nos contratos são: fiador, seguro-fiança e caução, mas a que mais é utilizada é a que o interessado em alugar o imóvel deposita antecipadamente o valor referente a três alugueis.

Imobiliária precisa mostrar que não está ali apenas para vender

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Uma imobiliaria Joinville trabalha também com as emoções dos seus clientes, afinal ela vende sonhos e as coisas ficam melhores quando esse sonho se torna realidade. Por isso, para que a sua imobiliária se destaque por meio de ações efetivas, é fundamental que ela desenvolva uma relação emocional com o seu cliente.

Devido ao fato do seu cliente não comprar por comprar, porque estamos lidando com sonhos, a sua imobiliaria Joinville precisa mostrar para o interessado que ela não está ali apenas para vender, mas ela quer realizar o seu daquele que pretende adquirir uma casa própria.

Para isso, os profissionais que atuam em sua imobiliaria Joinville deverão mostrar ao seu cliente que estão preocupados com a satisfação que a sua empresa pode oferecer a ele por meio dessa compra.

E, mais, o cliente que fica satisfeito com a sua imobiliária, certamente voltará a fazer negócios com ela e, ainda, não terá dúvidas quando for questionado sobre com qual imobiliária um amigo ou familiar deve fechar negócio.

Verifique se a quantidade de quartos é suficiente antes de fechar o negócio com a sua imobiliária

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As pessoas que adentram uma imobiliaria Blumenau em busca de realizar o sonho da casa ou do apartamento próprio precisam levar em consideração alguns pontos que muitas vezes são deixados de lado, mas que tem muita influencia depois do negócio ter sido fechado.

É fato que ninguém quer deixar o filho dormindo na sala, mas se o dinheiro disponível para a compra impede que o imóvel tenha três quartos, a pessoa acaba tomando essa decisão.

Porém é preciso salientar que essa não é a melhor alternativa, pois é claro que ninguém chega na imobiliaria Blumenau pensando em vender aquilo que acaba de adquirir, porém é preciso considerar o número de quartos, pois se for preciso negociar o imóvel mais pra frente essa característica terá um forte impacto.

Esse um quarto a menos pode fazer com que você tenha que vender a sua casa ou apartamento por um valor bem abaixo do que você pretendia lucrar, simplesmente por esse pequeno detalhe.

Aqui estão algumas dicas para o serviço de buffet infantil Curitiba bem-sucedido

buffet infantil curitiba

Deixe espaço suficiente ao lado de cada prato para os hóspedes para descansar o seu prato de jantar enquanto eles próprios ajudam a alimentar quem requer dois utensílios para servir, por exemplo, uma salada.

Proporcione espaço para colocar os utensílios de servir por louça, eles são feitos para acompanhar, juntamente com as tampas das tigelas cobertas.

Organize o fluxo dos talheres e os pratos que servem em ordem lógica, uma sequência que procede da esquerda para a direita.

Empilhe placas de jantar em grupos de oito. Uma pilha de placas maiores do que oito se assemelha a uma cafeteria ou a estação de serviço em um restaurante.

Providencie alimentos, em grupos de temperaturas relacionadas, tais como alimentos quentes em conjunto.

Coloque saladas perto de uma tábua de queijos (se for fornecido).

Defina molhos e condimentos próximos aos pratos que acompanham.

Coloque uma cesta de pães pré-manteiga ou pão cortado perto dos saleiros e pimenteiros.

Deixe tudo colorido e divertido se você for fazer um Buffet infantil Curitiba, as crianças são muito visuais.